Estimation théorique
c Rue des Vignerons,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue des Vignerons,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 10 | CHE DE LA COMBE AUX LEZARDS | 3 | 77 | 400 | 228000€ | 2961€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 86 | 1004 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 121 | 592 | 354000€ | 2926€ |
2023-01-18 | 10 | CHE DE LA COMBE AUX LEZARDS | 4 | 135 | 690 | 446150€ | 3305€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 5 | 112 | 638 | 325000€ | 2902€ |
2019-05-20 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 298 | 252000€ | 2598€ |
2021-11-16 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 79 | 516 | 199674€ | 2528€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DES CARRIERS | 3 | 75 | 227 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-26 | 10 | RUE MANDRILLON | 4 | 84 | 571 | 227000€ | 2702€ |
2022-11-30 | 4 | RUE CHARLES WITTMANN | 7 | 140 | 545 | 270000€ | 1929€ |
2019-06-18 | 32 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 82 | 440 | 202000€ | 2463€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR MOURAS | 4 | 105 | 0 | 200000€ | 1905€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES CARRIERS | 2 | 68 | 823 | 347500€ | 5110€ |
2019-09-18 | 1 | RUE CHARLES WITTMANN | 4 | 93 | 642 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 90 | 554 | 213450€ | 2372€ |
2021-10-14 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 93 | 254 | 220350€ | 2369€ |
2019-07-10 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 6 | 140 | 362 | 334300€ | 2388€ |
2023-01-13 | 5 | RUE BOILEAU | 5 | 76 | 379 | 215250€ | 2832€ |
2023-03-21 | 11 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 63 | 323 | 90000€ | 1429€ |
2022-02-28 | 3 | RUE BOILEAU | 6 | 93 | 344 | 330000€ | 3548€ |
2021-05-11 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 106 | 228 | 279250€ | 2634€ |
2022-01-26 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 94 | 333 | 284500€ | 3027€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU DOCTEUR GIRARDOT | 4 | 100 | 280 | 344000€ | 3440€ |
2020-05-20 | 14 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 313 | 208200€ | 2508€ |
2022-09-26 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 480 | 198000€ | 2640€ |
2023-06-13 | 16 | RUE LOUIS DUPLAIN | 6 | 93 | 606 | 237150€ | 2550€ |
2020-07-23 | 12 | RUE DES CARRIERS | 5 | 91 | 0 | 223000€ | 2451€ |
2019-11-20 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 76 | 313 | 187800€ | 2471€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE LA GOUILLE | 5 | 149 | 524 | 237000€ | 1591€ |
2020-02-07 | 3 | PL MERCIER | 3 | 76 | 435 | 140000€ | 1842€ |
2023-05-17 | 3 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 4 | 63 | 486 | 273000€ | 4333€ |
2020-06-10 | 25 | RUE DE L ORATOIRE | 3 | 62 | 557 | 254000€ | 4097€ |
2019-07-09 | 10 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 123 | 646 | 290000€ | 2358€ |
2020-07-16 | 12 | RUE EMILE SCHLUMBERGER | 3 | 74 | 303 | 200400€ | 2708€ |
2020-04-17 | 9002 | RUE LEONCE PINGAUD | 4 | 63 | 433 | 182250€ | 2893€ |
2019-09-30 | 13 | IMP ANTOINE FRANCOIS MOMORO | 7 | 130 | 648 | 304000€ | 2338€ |
2020-08-03 | 20 | RUE CHARLES DORNIER | 5 | 108 | 807 | 317700€ | 2942€ |
2022-10-19 | 94 | RUE DE DOLE | 5 | 104 | 457 | 223000€ | 2144€ |
2019-11-06 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 237450€ | 2473€ |
2021-07-23 | 170 | RUE DE DOLE | 4 | 96 | 748 | 266000€ | 2771€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 112 | 688 | 272300€ | 2431€ |
2021-01-29 | 16 | RUE CHARLES DORNIER | 6 | 154 | 282 | 333156€ | 2163€ |
2020-09-23 | 26 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 97 | 600 | 250800€ | 2586€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DES MOTTES | 5 | 81 | 369 | 150000€ | 1852€ |
2022-10-13 | 17 | RUE DE TERRE ROUGE | 4 | 71 | 422 | 276000€ | 3887€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DES MOTTES | 6 | 95 | 764 | 217000€ | 2284€ |
2020-07-01 | 14 | RUE LEONCE PINGAUD | 6 | 153 | 754 | 337700€ | 2207€ |
2019-08-22 | 4 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 98 | 1020 | 288000€ | 2939€ |
2019-09-11 | 6 | CHE DE LA MALCOMBE | 4 | 120 | 831 | 265000€ | 2208€ |
2021-02-10 | 178 | RUE DE DOLE | 6 | 168 | 946 | 223500€ | 1330€ |
2022-02-28 | 7 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 343 | 154500€ | 2575€ |
2019-07-18 | 76 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 231 | 100000€ | 1471€ |
2022-08-29 | 19 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 388 | 165000€ | 2750€ |
2022-03-02 | 5 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 328 | 260000€ | 4333€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JULES VIETTE | 4 | 60 | 330 | 245115€ | 4085€ |
2021-12-17 | 4 | RUE CLAUDIUS GONDY | 4 | 78 | 257 | 213600€ | 2738€ |
2021-11-03 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 184 | 389 | 428000€ | 2326€ |
2019-11-14 | 66 | RUE DE DOLE | 4 | 68 | 321 | 149000€ | 2191€ |
2020-08-14 | 64 | RUE DE DOLE | 4 | 60 | 484 | 198000€ | 3300€ |
2019-05-16 | 24 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 60 | 300 | 140000€ | 2333€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 74 | 318 | 165000€ | 2230€ |
2021-09-21 | 21 | CHE SOUS LES VIGNES DE ROGNON | 5 | 84 | 335 | 52000€ | 619€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DU CAPORAL PEUGEOT | 4 | 80 | 370 | 149900€ | 1874€ |
2022-11-28 | 14 | CHE DU FORT DE ROSEMONT | 6 | 162 | 1184 | 383850€ | 2369€ |
2020-04-16 | 218 | RUE DE DOLE | 6 | 134 | 1109 | 160000€ | 1194€ |
2023-01-16 | 12 | CHE DE L OEILLET | 2 | 51 | 280 | 70000€ | 1373€ |
2021-07-08 | 14 | CHE DE L OEILLET | 5 | 87 | 695 | 320000€ | 3678€ |
2021-09-27 | 30 | CHE DE L OEILLET | 3 | 83 | 707 | 500000€ | 6024€ |
2022-07-01 | 43 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 6 | 132 | 818 | 234600€ | 1777€ |
2019-06-07 | 32 | CHE DE L OEILLET | 5 | 136 | 1003 | 442000€ | 3250€ |
2022-12-20 | 13 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 116 | 320 | 200000€ | 1724€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 104 | 800 | 270000€ | 2596€ |
2022-01-31 | 14 | RUE PROFESSEUR JEAN ROYER | 4 | 93 | 0 | 214800€ | 2310€ |
2019-10-25 | 15 | RUE PROFESSEUR JEAN ROYER | 6 | 115 | 0 | 223350€ | 1942€ |
2022-11-02 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 1055 | 520000€ | 2364€ |
2019-06-27 | 17 | CHE DE LA VOSSELLE | 6 | 220 | 780 | 532000€ | 2418€ |
2020-03-03 | 19 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 290 | 1000 | 663000€ | 2286€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE VELOTTE | 4 | 100 | 957 | 268450€ | 2685€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 108 | 363 | 220000€ | 2037€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU POLYGONE | 5 | 108 | 10 | 240000€ | 2222€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DES TRULERES | 7 | 127 | 380 | 360000€ | 2835€ |
2022-01-14 | 11 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 109 | 201 | 210000€ | 1927€ |
2022-08-08 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 7 | 140 | 800 | 438280€ | 3131€ |
2020-07-07 | 29 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 105 | 584 | 341500€ | 3252€ |
2023-06-22 | 30 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 143 | 647 | 504750€ | 3530€ |
2019-06-26 | 8 | RUE ROGER PERNETTE | 4 | 92 | 250 | 175000€ | 1902€ |
2022-01-10 | 4 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 5 | 115 | 747 | 133500€ | 1161€ |
2019-08-13 | 10 | RUE ROGER PERNETTE | 5 | 106 | 270 | 209000€ | 1972€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DU POLYGONE | 3 | 64 | 556 | 288000€ | 4500€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE TREPILLOT | 3 | 56 | 327 | 223500€ | 3991€ |
2023-06-13 | 15 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 93 | 0 | 178200€ | 1916€ |
2020-01-25 | 17 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 93 | 0 | 206000€ | 2215€ |
2022-06-03 | 19 | RUE PIERRE DE FERMAT | 5 | 93 | 0 | 228300€ | 2455€ |
2022-07-29 | 5 | RUE PIERRE DE FERMAT | 4 | 94 | 0 | 204050€ | 2171€ |
2020-11-05 | 7 | RUE LOUIS BACHELIER | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2021-07-22 | 1 | CHE DES CHEVANNEY | 6 | 134 | 855 | 330900€ | 2469€ |
2022-11-16 | 6 | CHE DES TILLEROYES | 5 | 132 | 2007 | 474300€ | 3593€ |
2022-12-09 | 26 | CHE DES TRULERES | 2 | 102 | 598 | 230000€ | 2255€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DE VELOTTE | 4 | 108 | 676 | 378490€ | 3505€ |
2019-07-31 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 212000€ | 1927€ |
2023-06-15 | 4 | RUE MAURICE UTRILLO | 7 | 110 | 0 | 237500€ | 2159€ |
2021-09-17 | 24 | CHE DU CHAMP MELIN | 6 | 140 | 625 | 290000€ | 2071€ |
2020-12-21 | 40 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 6 | 111 | 687 | 221000€ | 1991€ |
2021-09-17 | 6 | CHE DES VALLIERES A PORT DOUV | 3 | 51 | 2278 | 355400€ | 6969€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE CRAS ROUGEOT | 3 | 85 | 200 | 234540€ | 2759€ |
2020-05-13 | 38 | CHE DE LA VOSSELLE | 5 | 127 | 991 | 287000€ | 2260€ |
2020-09-29 | 39 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 6 | 300 | 450 | 300000€ | 1000€ |
2019-09-10 | 2 | RUE ALFRED SANCEY | 4 | 75 | 400 | 210000€ | 2800€ |
2021-03-25 | 16 | CHE DU CHAMP MELIN | 3 | 82 | 777 | 122000€ | 1488€ |
2021-08-16 | 11 | IMP DES SAINTS MARTIN | 6 | 106 | 641 | 369200€ | 3483€ |
2019-10-23 | 8 | CHE DU SANATORIUM | 4 | 99 | 635 | 265000€ | 2677€ |
2019-12-13 | 12 | CHE DES TILLEROYES | 4 | 100 | 522 | 445000€ | 4450€ |
2019-12-31 | 4 | CHE PIERRE DE RONSARD | 4 | 87 | 626 | 255700€ | 2939€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DE LA CHAILLE | 5 | 123 | 809 | 606000€ | 4927€ |
2019-10-24 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 151 | 461 | 250000€ | 1656€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 143 | 456 | 427000€ | 2986€ |
2021-05-04 | 10 | CHE DES CHAMPS NARDIN | 5 | 115 | 619 | 190000€ | 1652€ |
2022-08-05 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 821 | 456300€ | 2888€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU PETIT CHAUDANNE | 8 | 145 | 679 | 379000€ | 2614€ |
2021-11-04 | 14 | CHE DES PECHEURS | 3 | 70 | 796 | 200000€ | 2857€ |
2021-07-15 | 14 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 80 | 933 | 284250€ | 3553€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE VELOTTE | 6 | 150 | 992 | 441000€ | 2940€ |
2019-10-01 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 82 | 578 | 164000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 5 | CHE DES TILLEROYES | 4 | 107 | 670 | 235410€ | 2200€ |
2019-09-04 | 43 | CHE DE LA VOSSELLE | 4 | 84 | 937 | 210773€ | 2509€ |
2020-09-08 | 44 | RUE DE DOLE | 4 | 63 | 280 | 41000€ | 651€ |
2022-02-22 | 36 | RUE GABRIEL PLANCON | 5 | 115 | 0 | 431000€ | 3748€ |
2021-12-10 | 10 | IMP DES SAINTS MARTIN | 2 | 63 | 488 | 136700€ | 2170€ |
2022-06-29 | 9 | RUE CAPITAINE FAURE | 4 | 440 | 746 | 840000€ | 1909€ |
2019-11-15 | 26 | RUE DE VELOTTE | 5 | 133 | 796 | 124000€ | 932€ |
2022-05-03 | 8 | RUE SUZANNE VALADON | 3 | 66 | 599 | 243000€ | 3682€ |
2019-08-20 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 243850€ | 2680€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 272500€ | 2995€ |
2020-12-16 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 105 | 0 | 163000€ | 1552€ |
2022-01-11 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 524 | 163000€ | 3976€ |
2019-07-12 | 17 | CHE DE LA CHAILLE | 5 | 180 | 840 | 396100€ | 2201€ |
2019-05-24 | 13 | CHE DE LA CHAILLE | 6 | 127 | 1000 | 326650€ | 2572€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALEXANDRE ESTIGNARD | 7 | 160 | 1107 | 410000€ | 2563€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 5 | 90 | 115 | 168000€ | 1867€ |
2021-02-01 | 13 | CHE DE LA CHAILLE | 6 | 165 | 940 | 430500€ | 2609€ |
2020-01-02 | 13 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 100 | 0 | 234000€ | 2340€ |
2022-02-09 | 21 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 223000€ | 2563€ |
2019-08-14 | 31 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 114 | 0 | 250500€ | 2197€ |
2019-09-25 | 33 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 99 | 0 | 218350€ | 2206€ |
2023-04-20 | 43 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 99 | 0 | 222000€ | 2242€ |
2020-09-17 | 47 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 215700€ | 2479€ |
2019-06-25 | 53 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 87 | 0 | 196500€ | 2259€ |
2022-08-29 | 61 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 99 | 0 | 237900€ | 2403€ |
2021-10-08 | 67 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 88 | 0 | 242000€ | 2750€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DU DOCTEUR HYENNE | 4 | 86 | 588 | 338000€ | 3930€ |